易方达深高速高速公路公募REIT项目获受理

2023年11月17日

11月16日,易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金(简称“易方达深高速REIT”)已获受理。

易方达深高速REIT的拟投资产益常高速位于湖南省益阳市和常德市境内,主线公里。

益常高速是实施湖南湘西大开发战略,加强与川、鄂、渝等省市沟通联系,促进湘西北地区经济发展和繁荣的重要通道,对于支持湖南省城市群建设、加强与周边省份的经济贸易往来、推动长江经济带高质量发展有十分重要的意义。

2023年上半年,受益于基本面回升、居民出行复苏、客车流量回暖,益常高速的交通量亦呈现反弹向好趋势,底层资产经营业绩取得较高增长。根据交通部最新数据,2023年1-9月,公路旅客运输量与货物运输量同比分别增长20.9%、7.7%。在此背景下,市场上高速公路REITs经营数据整体均有所修复,半数高速公路REITs三季度收入环比增长超10%,业绩有望持续向好。

易方达深高速REIT的原始权益人深圳高速公路集团股份有限公司(简称“深高速”)是香港、上海两地上市企业。作为粤港澳大湾区交通基础设施建设运营重要服务商,深高速旗下收费公路里程近1000公里,为深圳市近90%的高速路段提供运营服务。

自2021年5月首批公募REITs上市以来,截至今年10月末,已陆续有29只公募REITs产品完成首发募集,资产类型涵盖交通基础设施、园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房等。

今年3月,证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》,提出四方面12条措施,为推进REITs常态化发行完善了基础制度和监管安排。

5月,证监会指导交易所修订REITs审核关注事项指引,突出以“管资产”为核心,进一步优化REITs审核关注事项,强化信息披露要求,明确收费公路、产业园区两大类资产的审核和信息披露标准,提高成熟类型资产的推荐审核透明度,加快发行上市节奏,推动REITs市场高质量发展。

10月,证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)〉第五十条的决定》,将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。

今年以来,随着众多政策密集出台,公募REITs进入常态化发行阶段。从9月份至今,已有包括易方达深高速REIT在内的10余单REITs申报,涉及资产既包括高速公路、产业园区、风电等存量基础设施类型,还扩充了水电、消费基础设施等新类型,REITs市场进一步扩容增类。新项目的发行及上市,将给投资人带来更多产品选择,为REITs市场带来源头活水,有助于激发市场活力,提振投资者信心。

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